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內容來自sina新聞

金隅兩自住房項目申購將啟 或致買房市場陷入觀望





  記者昨天從北京金隅嘉業房地產開發有限公司瞭解到,2月15日上午10點起,該企業開發的兩個自住型商品房將啟動銷售、搖號申請登記,申請者可通過其官網和手機APP軟件報名,報名時限為一個月。

  兩項目同時啟動申請

  據介紹,金隅嘉業旗下兩自住型商品房項目金隅·匯星苑及金隅·匯景苑將於2月15日上午10:00正式啟動申購報名工作,同時將正式啟動銷售咨詢熱線(報名網址http://www.bj-gem.com.cn/)。報名者有任何疑問,可撥打24小時熱線電話進行咨詢:010-56707661。

  為保證自住商品房申購報名工作的公開、公平、公正以及高效,此次申購報名工作將在金隅嘉業官方網站及手機客戶端同時進行,報名時間為2月15日上午10:00-3月15日下午16:00,此次報名不分先後,搖號編號的產生、搖號結果、選房順序均與報名順序無關。

  為瞭保證熱線咨詢暢通,金隅嘉業將安排白天20中壢二胎人接電話熱線,夜間4人接聽。

  相比恒大禦景灣項目,金隅這兩個項目可以通過APP軟件進行報名和申請。購房者登錄金隅嘉業官方網站或掃描金隅嘉業二維碼,下載手機客戶端進行報名,手機房貸二胎 房貸二胎利率客戶端註冊功能將於2月15日上午10:00同時開放。

  據瞭解,一旦啟用APP,所有環節和在金隅嘉業網站上申報類似,不同人群步驟略有不同,最少需要5步,最多隻需要8步就能完成申報。

  老用戶無需現場確認

  為確保申購報名工作順利進行,金隅嘉業已提前安排專業人員對申購網站、手機客戶端軟件進行瞭全面測試及調整,以防因報名人數過多而影響網頁運行。金隅嘉業相關負責人表示,報名系統可支持一萬人同時在線。

  此外,據北京市住建委相關負責人介紹,對於已申購恒大-禦景灣項目的傢庭,如申購金隅嘉業兩自住型商品房項目,也需在金隅嘉業官方網站或手機客戶端進行申購報名,但已經獲得搖號編號的傢庭,可以少填很多信息。

  金隅嘉業相關負責人特別提示購房者,凡是在恒大-禦景灣已完成現場審核並獲得搖號編號的客戶,在保證傢庭信息無任何變更的情況下,可直接填寫搖號編號,無需再次進行現場審核。這會大大加快審核速度。不過,申請者造假不會因為這個"省略"就躲過審核。在真正購房時,相關部門和開發商還會核實購房人傢庭信息。

  名詞解釋

  自住型商品房

  北京市自住型商品房的一大特征就是限價格、限戶型。自住型商品房的套型建築面積以90平方米以下為主,銷售均價比同時段同品質商品住房低30%。

  同時,為防止投資獲利,自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後,原則上5年內不得轉讓;5年以後轉讓的,如有增值,應當將差價的30%繳納土地收益等價款。自住房面向具有北京購房資格的傢庭,但在購買搖號順序上,保障房輪候傢庭、京籍無房戶優先搖號,京籍無房單身戶需年滿25周歲才能優先。

  業內分析

 倆自住房項目或致全面觀望

  金隅兩自住房項目總計將有超過5000套住房入市,業內人士認為大量低價房湧入可能導致北京買房市場陷入全面觀望。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,自住房的大量供應和2013年年末開始的信貸緊張已經讓北京市場出現滯漲。在今年春節後,北京5天合計住宅簽約總量僅1553套,比2013年春節後的開局3379套下調瞭54%,馬年北京樓市復蘇明顯比較緩慢。

  "北京二手房價格從2013年12月開始已經出現瞭連續3個月的價格微跌,需求萎縮的主要原因也是因為自住房導致的市場觀望。"

  從此次金隅的兩個項目來看,整體套數總量接近北京一個月的商品房住宅成交量,且位置非常好,特別是高井地塊,可以說是城市的次中心。張大偉認為,這兩個項目的入市將在2-3月份導致起碼五萬以上的市場需求觀望。

  北京在今年全年供應的自住房量將突破4萬套,相比2013年全年的商品房住宅成交,4萬套相當於增加50%的供應。"今年樓市很可能以金隅兩個項目開始申請為標志,出現再一次非常明顯的全市場觀望。"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/08182605798.shtml

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陳冠毓

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